Cómo redactar una descripción inmobiliaria sin inventar características

Preparar los datos

Reúne tipo de inmueble, zona, superficie, distribución, precio y moneda. Marca lo desconocido como pendiente: una IA puede convertir una omisión en una característica imaginada. No incluyas nombres, documentos del propietario ni datos de acceso al inmueble.

Prompt para copiar

Redacta un anuncio inmobiliario claro usando exclusivamente estos datos: [tipo, zona, superficie, habitaciones, baños, servicios confirmados, precio y moneda]. Entrega un título de hasta 10 palabras, dos párrafos y una lista de datos por verificar. No inventes vistas, seguridad, tiempos de traslado, rentabilidad ni disponibilidad. No uses urgencia falsa. Si falta información, omítela del anuncio y pregúntame al final.

Ejemplo ilustrativo completo

Este ejemplo es ficticio; no corresponde a un anuncio ni a una prueba con clientes. Datos: apartamento de 120 m² en Bogotá, tres habitaciones, dos baños, balcón, un estacionamiento. Precio y condiciones de administración pendientes.

Apartamento de tres habitaciones con balcón en Bogotá

Conoce este apartamento de 120 m² con tres habitaciones y dos baños. Cuenta con balcón y un estacionamiento. Su distribución permite valorar alternativas de uso para las habitaciones según tus necesidades.

Antes de programar una visita, solicita el precio, el valor de administración y las condiciones de disponibilidad. Revisa la documentación y confirma personalmente el estado del inmueble y las características descritas.

Pendiente: barrio, precio y moneda, administración, piso, ascensor y disponibilidad.

Por qué está redactado así

El título usa únicamente atributos conocidos. El texto no transforma el balcón en una vista panorámica ni afirma que el barrio sea seguro. La lista de pendientes evita publicar un precio supuesto. Si el inmueble no tiene una característica confirmada, eliminarla es mejor que completar el anuncio con una inferencia.

Revisión antes de publicar

1. Contrasta superficies, habitaciones y servicios con documentación actual.
2. Comprueba que fotografías y descripción correspondan al mismo inmueble.
3. Confirma precio, moneda, gastos y condiciones con la persona autorizada.
4. Adapta el texto a los límites y normas del portal donde lo publicarás.
5. Lee el anuncio en voz alta y elimina superlativos que no puedas respaldar.

La herramienta ayuda a preparar un borrador; no verifica títulos de propiedad ni garantiza consultas o ventas. Para variantes de redes sociales, pide una versión breve que conserve los mismos hechos.